아파트 실거래가 조회 방법 총 정리 | 사기당하지 않으려면 이 글 꼭 보세요

 

부동산 거래를 하더나 전세계약, 월세계약을 할 때 이 아파트의 실거래가가 얼마인지 알아야 하는 경우가 있습니다. 물론 아파트는 아파트에 비해 거래가 거의 없기 때문에 실거래가가 없는 경우도 있는데 몇 년 전 자료라도 알아봐야겠죠. 그래서 제가 아파트 실거래가 조회하는 홈페이지를 알아놨습니다 ^^ 국토교통부가 제공하는 실거래가 조회 사이트 입니다. 거두절미하고 바로 가시죠.

 

💊 국토교통부 실거래가 조회 바로가기

 

국토교통부 아파트 실거래가 조회 방법

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아파트 실거래가 조회 방법

 

아파트 실거래가를 조회하려면 대한민국 정부 국토교통부가 제공하는 '실거래가공개시스템'을 이용하면 됩니다. 딱히 어려운건 없고요, 사이트에 들어가신 다음 단독/다가구나 연립/다세대 주택을 검색하시면 아주 쉽게 알 수 있습니다. 매매가격,전세가격, 월세가격 모두 알 수 있어요.

 

 

국토교통부 아파트 실거래가 조회 방법

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조회를 할 때는 지도로 보는게 가장 편리합니다. 지도에서 내가 알고 싶은 곳의 아파트를 선택하면 그곳의 실거래가가 나옵니다. 요즘 아파트 전세 사기가 극성인데 실거래가를 미리 조회한 다음 이곳의 매매가격을 알아두는게 좋겠죠?

 

 

아파트의 정확한 주소는 나오지 않지만 도로명과 대지면적이 나오는 만큼 어느 정도 위치를 확정할 수 있으며 눈치가 있으면 다 알 수 있습니다.

 

아파트 실거래가 조회의 단점

 

대한민국 정부에서 제공하는 실거래가조회는 단점도 분명히 있습니다. 실시간 정보가 좀 늦게 올라오는 편이고 아파트의 주소가 정확하게 나와있지 않는 바람에 내가 일일히 면적과 주소 앞자리를 대조해가면서 어디구나 라는걸 추측해야 한다는 점입니다. 

 

아파트 주소를 정확하게 알려줘야 이 집의 가격이 얼마에 거래되었고 내가 전세를 얼마에 들어가면 안전할지 등을 알 수 있을텐데 개인의 사적재산 보호를 이유로 알려주지 않고 있죠. 어쩔 수 없는 부분이라고 생각합니다. 

 

아파트 전세거래할 때 주의점

 

아마 아파트 실거래가를 조회하는 분들은 아파트를 거래하려고 하는 분들일텐데요, 아파트는 거래할 때 주의점이 있습니다. 이 주의점을 반드시 알아두세요. 

 

• 매매의 경우 매도가 어려울 수 있다.
• 전세계약일 경우 이전 매매 가격 자체도 조작일 수 있다.
• 매매가격 조작은 아주 쉽다

 

라는 것입니다. 매저기서 매매가격 조작이 매우 쉽다라는게 의아하죠? 아주 단순합니다. 세금 낼 돈만 있으면 사기꾼과 바지사장이 서로 거래를 한 것처럼 꾸며서 일부러 매매 가격을 높일 수 있습니다. 따라서 주변 아파트 시세와도 비교를 해야 하는데요, 주변 아파트 시세마저 조작을 할 수 있습니다. 

 

대규모 세력들이 움직이는 꾼일 경우 주변 아파트 5~10채를 구입한 뒤 조직적으로 조작이 가능하니 조심해야 합니다. 특정 기간에 거래가 몰려있다면 조작을 의심할 수 있어요. 부천 전세사기범들은 30~100채를 가지고 사기 쳤다는 점 명심. 반드시 조심하세요.